Какво е джентрификация:
Джентрификацията е известна като трансформация на обособена географска област, която преди е била в неблагоприятни условия и която след рехабилитационен процес се превръща в нов търговски или жилищен полюс.
Тази ситуация генерира мобилизация на традиционни жители, които вече не могат да си позволят да живеят в сектор, който сега е преоценен и са изместени от нови социални групи с по-голяма покупателна способност.
Думата gentrification идва от английското „gentry“, което означава „джентри“.
Как възниква джентрификацията
Джентрификацията започва, когато група хора или компании открият елементи от архитектурна, историческа, търговска или културна стойност в икономически амортизиран сектор и решат да се установят там, за да се възползват от ниските цени, които районът предлага поради липсата на привлекателност.
Тази инициатива насърчава другите да направят същото и в краткосрочен план това поражда поредица от промени в инфраструктурата (по-добри услуги, смяна на фасади, изграждане на нови къщи, сгради или търговски центрове, рехабилитация на достъпа до обществени пътища, ново забавление центрове и др.).
С тези действия цената на земята се увеличава и това пряко влияе върху новите стойности за наем, покупка и продажба на недвижими имоти, които водят до увеличаване на разходите за живот в джентрифицираната зона. В резултат на това хората с по-ниска покупателна способност са принудени да се преместят в други по-достъпни райони в икономически план.
Въпреки че джентрификацията обикновено засяга градските центрове (много от тях са разглобени по отношение на инфраструктурата), има случаи на подобни процеси в периферните райони, чиято стойност е в лесния им достъп до обществения транспорт или индустриален център, който функционира като източник на работа за група, която реши да се установи.
Примери за джентрификация
В Мексико Сити колониите Кондеса и Рома са жилищни квартали за семейства от средната класа от началото на 20-ти век. Земетресението през 1985 г. обаче накара много семейства да се преместят и районът се обезцени.
От края на 90-те години започна процес на джентрификация, който превърна двата квартала в търговски обекти, със създаването на ресторанти, търговски помещения, барове и др.
Фасада в Колония Рома, Мексико Сити.
Друг пример за джентрификация е град Барселона, Испания. Туризмът превръща традиционно жилищните квартали в райони с голямо търсене на настаняване, без да се разчита на появата на нови търговски центрове и нощни забавления. La Barceloneta, el Born и el Carmel са някои примери за благородни квартали.
Жилищна и търговска улица в Барселона, Испания.
